●○●広々庭付きの貸家です！　現状有姿　駐車スペース約2台分あり　桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
国道24線を少し西へ入った住宅地内の立地。京都教育大付属中学校のすぐ北側の場所です。車通りは少なく、落ち着いた住環境です。最寄りの丹波橋は特急停車駅で、京阪・近鉄沿線が使えます。通勤・通学に便利ですね＾＾周辺にスーパーなど買い物場所がないので、丹波橋方面や京阪墨染駅前まで出ないといけません。敷地は広々としていて、駐車・駐輪スペースしっかり確保されてます。それとは別に家庭菜園も存分に楽しめそうな広さの庭もあります。室内は以前に福祉施設として利用されてた名残があります。以前改装されてる箇所等あるので築年数のわりには綺麗ですよ。ただし現状有姿でのお渡しとなります。1つ注意が・・・洗濯機が外です。昔のお宅だから仕方ありませんが。※写真は以前に空いていた時のものです。

【周　辺　環　境】桃山北交番172ｍ（徒歩3分)、京都市立桃山中学校223m（徒歩3分）、伏見京町北郵便局366m（徒歩5分）、セブンイレブン京都丹波橋駅西店568ｍ（徒歩8分)、ファミリーマート伏見京町店645ｍ（徒歩9分)、スギドラッグ伏見丹波橋店853m（徒歩11分）、万代丹波橋店941ｍ（徒歩12分)、ダックス伏見丹波橋店972ｍ（徒歩13分)

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	8855	物件名	桃山井伊掃部東町 貸家
交通	京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩7分 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅まで 徒歩10分 京阪本線 墨染駅まで 徒歩11分	住所	京都市伏見区桃山井伊掃部東町
小学校区	京都市立桃山小学校	中学校区	京都市立桃山中学校
タイプ	戸建	構造	木造
間取り	5DK	間取り詳細	（1階）洋14、洋6、洋4、DK8 （2階）洋6、洋5
築年数	S38/08 ( 築62年 )	面積	122.99m2
階/階数	/2階建	ベランダ向き	南
現況	居住中	引き渡し時期	2025年10月中旬
契約期間	２年	更新時費用	更新料1ヶ月
取引態様	専任媒介	仲介手数料	1ヶ月
家賃	￥110,000	共益費	-
駐車場	2台無料	駐車料金	-
敷金	0ヶ月	礼金	3ヶ月
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥24,000
・退去時清掃費/契約時 ・月額保証料/月	￥88,000 ￥800	・口座振替手数料/月	￥440 ￥
入居費用 （めやす）	￥674,240 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥44,000/初回、月額保証料￥800/月 【日本セーフティ・・・初回保証料：月額総賃料の40％（最低保証料1.6万円）、月額保証料：800円/月、口座振替手数料：440円（税込）/月】
諸費用説明	【特約】・・・1年未満の解約は違約金1ヶ月分要。 【ペット飼育の場合】・・・躾ができている猫1匹のみ可とする。礼金5万円UP。ペットによる損耗は借主の実費負担とする。
設備・仕様	独立洗面台、ガスキッチン、収納、室外洗濯機置き場、駐車場、バイク駐輪、自転車駐輪、庭付き、現状有姿

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。