●○●近鉄桃山御陵前駅　改札出てすぐのマンション！　2人入居相談可（お子さん不可）●○●

【ミナージュ現地レポ】
とにかく駅近！いやもう目の前です。近隣にはスーパー、ドラッグストア、商店街と買い物環境も充実です。濃いめの色味で落ち着いた雰囲気の室内です。バリアフリーの造りで、玄関やトイレに手すりがあったり、玄関先に小さいですがちょっとした腰掛けもあります。ただしベランダの窓を開けると目の前には近鉄電車の高架がドーンっ！しかも電車が毎日通りますので音との格闘になります。ちょうど同じ高さくらいなので日は上から入る感じになりますが、その辺りも含めて気になる方には現地用確認です。立地重視の方向けですね＾＾；※写真は以前に空いていた時のものです。

【周　辺　環　境】
フレスコ桃山店49m（徒歩1分）、伏見大手筋商店街96m（徒歩2分）、ローソン伏見京町二丁目店194ｍ（徒歩3分)、御香宮神社200ｍ(徒歩3分)、大手筋交番239ｍ(徒歩3分)、デイリーカナート伏見桃山店266ｍ(徒歩4分)、セブンイレブン伏見大手筋店313ｍ(徒歩4分)、伏見桃山郵便局340m（徒歩5分）、イオンスタイル伏見桃山352ｍ(徒歩5分)

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	731	物件名	武三ビルディング
交通	近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩1分 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩2分 JR奈良線 桃山駅まで 徒歩7分	住所	京都市伏見区観音寺町
小学校区		中学校区
タイプ	マンション	構造	鉄筋コンクリート造
間取り	1DK	間取り詳細	洋4.4、DK5.4
築年数	H18/04 ( 築19年 )	面積	29.65m2
階/階数	3階/7階建	ベランダ向き	東
現況	居住中	引き渡し時期	2025年08月下旬
契約期間	２年	更新時費用	更新料69,000円
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥69,000	共益費	￥7,000
駐車場	無	駐車料金
敷金	0万円	礼金	6.9万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥
・ﾍﾞﾙｳﾞｨｸﾗﾌﾞ会費/2年	￥33,000 ￥		￥  ￥
入居費用 （めやす）	￥215,950 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥38,000/初回、更新保証料￥22,000/2年 【グリーン保証・・・初回：月額総賃料の50％（ただし最低保証料22,000円）、2年毎の更新時に22,000円（更新時の審査内容により判断）】
諸費用説明	「ベルヴィクラブ会費」・・・夜間緊急時のトラブル対応。会員限定提携サービスあり。火災保険を含む。 【退去時費用】・・・退去時清掃費22,000円（税込）要。 【特約】・・・短期違約金あり（1年未満の解約は家賃1ヶ月分要）。
設備・仕様	オートロック、エレベータ、エアコン（1基）、インターネット対応、BS、電気コンロ（2口付）、独立洗面台、室内洗濯機置場、追焚バス、収納、バルコニー、ウォシュレット、バストイレセパレート、別洗面3点セパレート、シャンプードレッサー、自転車駐輪（バイク不可）、2階以上、専用ゴミ置き場

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。