●○●分譲賃貸　ライオンズ伏見桃山指月城　4沿線利用可　最上階・角部屋！　専用ポーチ付き玄関　桃山小学校区　※禁煙・ペット・楽器演奏不可●○●

【ミナージュ現地レポ】
築浅分譲賃貸です！この建設地では豊臣秀吉の築城した「幻の城」とも言われる「指月城」の遺構が発見され、歴史深い場所でもあります。4沿線4駅が利用可能というアクセスの良さも魅力。お買い物は大手筋商店街近辺が便利ですよ＾＾ただし周辺は観月橋団地や合同宿舎に囲まれておりお店が無いので、夜は暗く感じるかもですが、学区でお探しの方や築浅物件をお探しの方などは特に注目ですね＾＾マンションの駐車場は満車の可能性もあり、周辺には月極駐車場はほとんど無いので、お車がある方はその辺りがネックになる可能性あります。このお部屋は最上階角部屋の2面ベランダで片方はルーフバルコニー！各部屋に開口部分もあるので換気もしやすいですね。ただし禁煙のお部屋で、電子タバコやバルコニーでの喫煙も不可です。

【周　辺　環　境】
京阪宇治線観月橋駅435m（徒歩6分）、ビデオワン観月橋店470m（徒歩6分）、大手筋交番490m（徒歩7分）、ファミリーマート桃山御香宮前店555m（徒歩7分）、伏見桃山郵便局550m（徒歩7分）、御香宮神社525m（徒歩7分）、フレスコ桃山店675m（徒歩9分）、伏見大手筋商店街800m（徒歩10分）

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	10936	物件名	ライオンズ伏見桃山指月城
交通	JR奈良線 桃山駅まで 徒歩5分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩9分 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩10分	住所	京都市伏見区桃山町泰長老
小学校区	京都市立桃山小学校	中学校区	京都市立桃山中学校
タイプ	マンション	構造	鉄筋コンクリート造
間取り	3LDK	間取り詳細	LDK21.6、洋6、洋8、洋7.1
築年数	H29/01 ( 築8年 )	面積	101.37m2
階/階数	5階/5階建	ベランダ向き	北東
現況	空室	引き渡し時期
契約期間	２年	更新時費用	更新料1ヶ月
取引態様	仲介	仲介手数料	1ヶ月
家賃	￥240,000	共益費	￥20,000
駐車場	無	駐車料金
敷金	24万円	礼金	48万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥22,000
・賃貸入居ｻﾎﾟｰﾄ会費/月 ・抗菌消臭施工代	￥1,210 ￥30,800		￥  ￥
入居費用 （めやす）	￥1,298,010 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥156,726/初回、￥3,918/月 【オリコ・・・初回保証料：月額総賃料の60％、月額保証料1.5％】
諸費用説明	※禁煙です（電子タバコ含む、バルコニーでの喫煙も不可）。 ※浄水器のカートリッジ交換費用は借主負担。 ※火災保険は選択制になりますのでその都度確認要。
設備・仕様	独立洗面台、室内洗濯機置場、オートロック、エレベータ、収納、TVモニターホン、システムキッチン、ウォシュレット、浴室乾燥機付、バルコニー、自転車駐輪（有料の可能性あり）、2階以上、専用ゴミ置き場、防犯カメラ、宅配BOX、食器洗浄乾燥機、床暖房（LD）、インターネット対応、角部屋、ウォークインクローゼット、ルーフバルコニー、ガスキッチン、追焚バス、インターネット基本使用料無料、BS 　※ペット・喫煙・楽器不可。

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。