●○●築浅物件！　伏見の観光地も近いです　ネット無料（SEIWABB、Wi-Fi）！　伏見南浜小学校区　※駐車場セット契約（車が無くても駐車場を借りないといけません。駐車場のみの解約不可。）●○●

【ミナージュ現地レポ】
住宅地で車通りも少なく落ち着いた環境です。十石舟が往来する宇治川派流や映画のロケ地にもなった「であい橋」のすぐ近くに立地。他にも周辺には坂本龍馬で有名な「寺田屋」、日本酒の蔵元さんなどなど、伏見の見所満載のエリアです！このマンションはワンフロアに3戸ずつ。ファミリータイプのマンションが少ないエリアなので学区でお探しの方なんかは特に要チェックですね＾＾ただし近くにスーパーが無いので大手筋商店街まで出るか出先での調達になります。駅からの道は夜暗い部分もありますので、気になる方はその辺りも要確認ですね。ちなみに駐輪は各戸自転車1台のみ、バイク駐輪不可だそうなので人数分置けない可能性高いです。ご注意下さい。※写真は以前に空いていた時の思いっきり改装中の時のものですがそのまま載せてます。参考にしてください。

【周　辺　環　境】
ファミリーマート伏見中書島店322ｍ(徒歩5分)、観光地寺田屋407ｍ(徒歩6分)、ローソン伏見中書島店482ｍ(徒歩7分)、伏見桃山総合病院508ｍ(徒歩7分)、京都西大手筋郵便局560ｍ(徒歩7分)、伏見大手筋商店街718ｍ(徒歩9分)、伏見港公園725ｍ(徒歩10分)、伏見南浜小学校800ｍ(徒歩10分)

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	11170	物件名	リバーサイド大津屋
交通	京阪本線 中書島駅まで 徒歩8分 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩14分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩16分	住所	京都市伏見区北浜町
小学校区	京都市立伏見南浜小学校	中学校区	京都市立桃陵中学校
タイプ	マンション	構造	鉄筋コンクリート造
間取り	1SLDK	間取り詳細	LDK12、洋5、納戸6.4
築年数	R03/02 ( 築4年 )	面積	52.1m2
階/階数	1階/4階建	ベランダ向き	西
現況	居住中	引き渡し時期	2025年10月中旬
契約期間	２年	更新時費用	更新料1ヶ月
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥105,000	共益費	￥13,000
駐車場	ｾｯﾄ契約	駐車料金	￥16,500
敷金	1ヶ月	礼金	25万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥26,000
・鍵交換代 ・室内除菌消臭費	￥27,500 ￥22,000		￥  ￥
入居費用 （めやす）	￥606,250 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥67,250/初回、月額保証料￥1,345/月（駐車場セット契約） 【ｸﾚﾃﾞｨｾｿﾞﾝ・・・初回：月額総賃料の50％、月額保証料：月額総賃料の1％】
諸費用説明	【特約】・・・�@各戸自転車は1台のみ駐輪可（原付・バイクは不可）。�A1年未満の解約は違約金として賃料1ヶ月分要。�B3月退去の場合は20日までに明け渡すこと。 【退去時費用】・・・クリーニング代66,000円（税込）要。 【ガレージセット契約】・・・記載の駐車場代が別途必要です。※別途契約事務手数料（駐車場代1ヶ月分程度）がかかる場合があります。
設備・仕様	独立洗面台、室内洗濯機置場、シャンプードレッサー、浴室乾燥機付、ウォシュレット、防犯カメラ、バルコニー、宅配BOX、オートロック、エアコン（1基）、インターネット対応（SEIWABB）、システムキッチン、ガスキッチン（3口コンログリル付き）、TVモニターホン、自転車駐輪（各戸1台のみ）、原付・バイク不可、駐車場、BS、収納、バストイレセパレート、別洗面3点セパレート、専用ゴミ置き場、エレベータ、追焚バス、ガレージセット契約、インターネット無料、床下収納

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。