●○●築浅物件に空き予定出ました！　インターネット無料！　駅近くて設備充実です　伏見板橋小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
京阪「丹波橋」駅と京阪「伏見桃山」駅とのちょうど中間辺りに立地。どちらへも徒歩5分です！丹波橋駅は特急停車駅、伏見桃山には大手筋商店街があるので用途によって使い分けできて生活便利ですよ＾＾総戸数12戸で、1LDK・1SLDK・2LDKの混合マンション。広々ゆったりのエントランスが設けられていたり、3階建てでエレベーターも付いてる贅沢仕様！もちろん宅配ボックスや追焚き・浴室乾燥などその他細かな設備も充実です！このお部屋は道路に面した西向きベランダ。ミナージュおすすめのパン屋さんも近くです！※写真は新築当時のものです。

【周　辺　環　境】
京都生協コープ桃山・スポーツクラブNAS伏見桃山229ｍ（徒歩4分)、デイリーカナート伏見桃山店291ｍ(徒歩4分)、伏見大手筋商店街321ｍ(徒歩5分)、伏見区役所358ｍ(徒歩5分)、ファミリーマート丹波橋駅西口店373ｍ(徒歩5分)、京都御駕篭郵便局433ｍ(徒歩6分)、フレスコ桃山店475ｍ(徒歩6分)、セブンイレブン京都丹波橋駅西店479ｍ(徒歩6分)、ダックス伏見肥後町店648ｍ(徒歩9分)、業務スーパー大手筋店749ｍ(徒歩10分)、万代丹波橋店751ｍ(徒歩10分)

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	11895	物件名	Branche Momoyama（ブランシェ桃山）
交通	京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩5分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩6分 京阪本線 丹波橋駅まで 徒歩5分	住所	京都市伏見区銀座町3丁目
小学校区	京都市立伏見板橋小学校	中学校区	京都市立伏見中学校
タイプ	マンション	構造	鉄筋コンクリート造
間取り	1LDK	間取り詳細	LDK14.1、洋6
築年数	R04/10 ( 築3年 )	面積	49.49m2
階/階数	3階/3階建	ベランダ向き	西
現況	居住中	引き渡し時期	2026年03月下旬
契約期間	２年	更新時費用	更新料125,000円
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥125,000	共益費	￥8,000
駐車場	確認要	駐車料金
敷金	12.5万円	礼金	25万円
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥
・ﾍﾞﾙｳﾞｨｸﾗﾌﾞ会費/2年 ・口座振替登録料	￥38,500 ￥1,100	・口座振替手数料/月	￥330 ￥
入居費用 （めやす）	￥616,680 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥66,500/初回、更新保証料￥22,000/2年 【グリーン保証・・・初回：月額総賃料の50％（ただし最低保証料22,000円）、2年毎の更新時に22,000円（更新時の審査内容により判断）】
諸費用説明	「ベルヴィクラブ会費」・・・夜間緊急時のトラブル対応。会員限定提携サービスあり。火災保険を含む。 【退去時費用】・・・退去時清掃費30,800円（税込）要。 【特約】・・・1年未満で退去の場合、短期解約違約金として家賃の1ヶ月分要。
設備・仕様	独立洗面台、シャンプードレッサー、室内洗濯機置場、オートロック、インターネット対応、収納、エアコン（1基）、TVモニターホン、ガスキッチン（3口コンロ・グリル付）、システムキッチン、浴室乾燥機付、ウォシュレット、バルコニー、自転車駐輪（区画指定、バイク不可）、宅配BOX、専用ゴミ置き場、防犯カメラ、インターネット無料、追焚バス、バストイレセパレート、別洗面3点セパレート、2階以上、ウォークインクローゼット、エレベータ

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。