●○●住環境が良く人気のエリアです　ミサワホーム施工　住宅街に立地　2人入居可　桃山小学校区●○●

【ミナージュ現地レポ】
国道24号線より東側、伏見桃山陵の近くで閑静な住宅地内の立地です。小学校と保育園が近くにあるので登下校時や送迎の時間帯は人通りがありますが、それ以外は車もあまり通らない静かな場所です。マンション南側にJRの線路が通っていますので、電車の音などはするかもしれません。お買い物は近くにお店がほとんどないので、大手筋商店街の方まで出ることになります。夜道は人通りも少なかったりするので自転車があると便利な場所です。お部屋はリビング広々。カウンターキッチンなのでリビングを見渡しながらお料理できます。ちなみに2口ガスコンロ付きですが魚焼きグリルはありません。忙しい方に嬉しい宅配ボックスや、お風呂タイム重視の方に嬉しい追い焚き機能など設備も充実ですよ＾＾このお部屋はベランダ東向きで、通りから一番離れた北の角部屋です。マンション北東方向にお墓ビュー！気になる方は現地確認要です。※写真は実際のお部屋のものではないですが参考にしてください。

【周　辺　環　境】
ファミリーマート桃山御香宮前店474m（徒歩6分）、京都市立桃山小学校269m（徒歩4分）、伏見桃山郵便局520ｍ(徒歩7分)、大島病院719ｍ（徒歩9分)、フレスコ桃山店797m（徒歩10分）、伏見大手筋商店街920m（徒歩12分）

　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　　 　　　　 　　　　　

物件番号	11543	物件名	グランディール松平武蔵
交通	JR奈良線 桃山駅まで 徒歩6分 近鉄京都線 桃山御陵前駅まで 徒歩11分 京阪本線 伏見桃山駅まで 徒歩12分	住所	京都市伏見区桃山町松平武蔵
小学校区	京都市立桃山小学校	中学校区	京都市立桃山中学校
タイプ	マンション	構造	鉄骨造
間取り	1LDK	間取り詳細	LDK13.2、洋6.6
築年数	H26/09 ( 築10年 )	面積	42.68m2
階/階数	2階/3階建	ベランダ向き	東
現況	居住中	引き渡し時期	2025年05月上旬
契約期間	２年	更新時費用	無し
取引態様	仲介	仲介手数料	0.5ヶ月
家賃	￥87,000	共益費	￥3,500
駐車場	空無	駐車料金
敷金	5万円	礼金	2ヶ月
保証金	0万円	敷引き	0万円
火災保険	要加入	火災保険料金	￥23,000
・鍵交換代 ・口座振替手数料/月	￥11,000 ￥330		￥  ￥
入居費用 （めやす）	￥396,680 【入居費用内訳】 前家賃（家賃＋共益費）＋敷金＋礼金＋火災保険料＋仲介手数料＋諸費用 　　　　　　　　　　　　　　　　　 ※保証会社必須の場合、上記費用に加算（プランによって金額変わります） ※諸費用は概算なので誤差が出る場合があります
保証会社	必須	保証会社利用料	￥36,200/初回、更新保証料￥10,000/1年 【日本セーフティ・・・初回保証料：月額総賃料40％、更新保証料1万/1年】
諸費用説明	【特約】・・・1年未満の解約は短期解約違約金として賃料1ヶ月分要。 【退去時費用】・・・退去時清掃費として33,000円（税込）が敷金より差し引かれます。 【バイク駐輪代】・・・原付2,200円税込、90cc3,300円税込、125〜400cc及び大型スクーター5,500円税込（幅1m超のバイクは不可、750cc以上不可、改造バイク不可、法令に基づいた整備を行うことが条件）。
設備・仕様	別洗面3点セパレート、独立洗面台、室内洗濯機置場、収納、オートロック、TVモニターホン、ガスキッチン（2口コンロ付）、エアコン（LDK1基）、BS、自転車駐輪（無料、各戸1台）、インターネット対応（NTTフレッツ）、角部屋、宅配BOX、ペアガラス、テラス、浴室乾燥機付、追焚バス、ウォシュレット、バストイレセパレート、シャンプードレッサー、専用ゴミ置き場、バイク駐輪（有料）、2階以上、バルコニー

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

地図

地図を右クリックでルート検索が可能です。 移動方法： 徒歩 車

位置情報ご注意：位置情報は精査中の為あくまで参考程度の情報となります。